簡(jiǎn)介：本行向自行建造或購(gòu)置經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人發(fā)放的，以其所擁有的物業(yè)作為貸款抵押物，并以該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入但不限于該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)行還本付息的本幣貸款。

設(shè)定為抵押物的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)應(yīng)具備以下條件：

（一）屬于經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)穩(wěn)定、現(xiàn)金流充足、綜合收益好的商業(yè)營(yíng)業(yè)用房，包括辦公樓、商場(chǎng)、綜合性商業(yè)用房、賓館酒店、商品交易市場(chǎng)、開(kāi)發(fā)區(qū)（園區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)型廠房等物業(yè)形式；

（二）已竣工驗(yàn)收合格、辦妥經(jīng)營(yíng)性物業(yè)產(chǎn)權(quán)，可投入商業(yè)運(yùn)營(yíng)；

（三）經(jīng)營(yíng)性物業(yè)應(yīng)位于本市市區(qū)或中心鎮(zhèn)的中心繁華地段，交通便利，人流、物流、車(chē)流充裕，商業(yè)、商務(wù)氛圍濃厚，預(yù)測(cè)有較穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)收入；

（四）經(jīng)營(yíng)性物業(yè)已使用期限一般不超過(guò)10年；

（五）經(jīng)營(yíng)性物業(yè)市場(chǎng)價(jià)值和租金價(jià)格穩(wěn)定或有上漲趨勢(shì)；

（六）未在第三方辦理抵押。因借款人從第三方借款等原因物業(yè)確已辦理抵押的，應(yīng)解除原有抵押關(guān)系，確保本行合法辦理抵押登記手續(xù)；

（七）自然人住房不得辦理經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款。