【定義】

?????? 固定資產(chǎn)貸款是指本行向企（事）業(yè)法人或國家規(guī)定可以作為借款人的其他組織發(fā)放的，用于借款人固定資產(chǎn)投資的本外幣款。

【種類】

?????? 按用途可分為基本建設(shè)貸款、更新改造貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款，以及其他固定資產(chǎn)投資貸款等。

【貸款期限】

?????? 根據(jù)借款人資金需求和還款能力等，雙方協(xié)商確定，一般不超過8年，其中：

?????? 1.基本建設(shè)貸款期限一般為3-5年，原則上最長不超過8年。

?????? 2.更新改造貸款期限一般為1-3年，原則上最長不超過5年。

?????? 3.房地產(chǎn)開發(fā)貸款期限一般不超過3年。

?????? 4.其他固定資產(chǎn)投資貸款期限原則上在5年以內(nèi)。

【貸款利率】

?????? 在中國人民銀行發(fā)布的中長期貸款利率基礎(chǔ)上按照科學(xué)的定價機制進行適當(dāng)浮動，既可以采取固定利率，也可以采取浮動利率。

【辦理條件】

?????? 1.借款人依法經(jīng)工商行政管理機關(guān)或主管機關(guān)核準登記；

??????? 2.借款人信用狀況良好，無重大不良記錄；

?????? 3.借款人為新設(shè)項目法人的，其控股股東應(yīng)有良好的信用狀況，無重大不良記錄；

?????? 4.國家對擬投資項目主體資格和經(jīng)營資質(zhì)有要求的，符合其要求；

?????? 5.借款用途及還款來源明確、合法；

?????? 6.項目符合國家的產(chǎn)業(yè)、土地、環(huán)保等相關(guān)政策，并按規(guī)定履行了固定資產(chǎn)投資項目的合法管理程序；

?????? 7.符合國家有關(guān)投資項目資本金制度的規(guī)定；

?????? 8.符合發(fā)放貸款的相關(guān)條件：

?????? （1）在本行營業(yè)網(wǎng)點開立基本賬戶或一般存款戶；

?????? （2）持有中國人民銀行核發(fā)的、有效的貸款卡；

?????? （3）落實本行認可的擔(dān)保；

?????? （4）本行要求的其他條件。

【辦理流程】

?????? 1.借款人提出書面申請；

?????? 2.除參照流動資金貸款需求提供資料外，還需提供：項目可行性報告、項目有關(guān)批文及許可證等資料；

?????? 3.貸款調(diào)查；

??????? 4.貸款審查與審批；

??????? 5.簽訂合同；

??????? 6.貸款發(fā)放與支付。